【为什么不能毛坯房交房,国家为什么不允许毛坯房】

买毛坯房要注意的交房事项,别再被开发商坑了!

综上所述，购买毛坯房时 ，购房者需要仔细阅读交房标准、严格验收过程 、选取有信誉的开发商
，并保留相关证据，以确保顺利交房并避免被开发商坑。

毛坯房交房时需要注意以下事项：检查水电 电力检测：确保每个房间都有电 ，可通过安装简易灯泡测试其是否正常工作 。同时，使用试电笔检测每个插座的通电情况
。水路检查：虽然毛坯房卫生间和厨房通常已铺设好水管线但未安装水龙头
，可通过向管道内注水，观察下水是否畅通 ，检查是否有堵塞现象。

毛坯房交房时需注意以下事项：索要“三书一表”：为避免买到风险楼
，要检查开发商相关证件，包括《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》 ，前三者一般为原件 。核对房屋与图纸是否相符：验房时查看房屋结构与图纸是否一致
，误差是否过大。

接收毛坯房时，需要注意以下事项： 确认房屋与购买房源一致 核对房源信息：确保交付的房屋与您购买的房源在位置
、楼层、户型等方面完全一致
。 检查结构设计：房屋的结构设计应与原设计图无误 ，包括房间布局 、墙体位置等。 检查房屋质量 整体质量评估：检查房屋是否存在裂缝、渗水
、空鼓等质量问题 。

毛坯房交付的标准?交房注意事项有哪些?

〖壹〗、毛坯房验收标准及交房验房注意事项如下：毛坯房验收标准： 外饰面检查：阳台 、雨罩的外饰面应完成装修
。 公共部位及设施检查：公共部位及设施
、各种管道、电气设备应按设计文件完成全部装修
，并完成测试项目。 管道设备检查：各种管道应经过通水 、试压
、通球试验和暖气热工调试等验收工作 。

〖贰〗、毛坯房验收标准主要包括以下方面：外饰面及公共区域：阳台 、雨罩等外饰面需完成装修；公共设施应符合设计文件要求
。管道及电气设备：各种管道需通过通水
、试压、通球试验和暖气热工调试；电气设备如插座 、开关
、可视对讲、紧急呼叫按钮等需正常工作。

〖叁〗 、地面质量：检查地面是否平整，有无裂缝、起砂等现象 。坡度检查：特别注意地漏周边的坡度是否正常 ，确保排水顺畅
，不会出现积水现象
。检查防水情况 天花与管道：仔细检查房间
、阳台、厨房 、卫生间的天花以及白色排水管四周是否有水渗漏流过的痕迹，这是判断防水是否做好的重要依据。

〖肆〗
、毛坯房的交房标准？毛坯房各种管道应进行通水、试压 、通球试验和暖气热工调试等验收工作 。公用部位
、公共设施、各种管道（给 、排
、雨水、暖 、热）
、电气设备（配电箱、柜 、盘、插座
、开关、灯具等）等都应按设计文件完成全部装修 ，并按规定完成各种测试项目
。毛坯房屋面工程项目进行蓄水 、淋水试验。

〖伍〗
、验收毛坯房时，需注意以下事项：收房时间与资料核验收房时间选取：建议避开交房首两日
，选取第三天或第四天，以便有充足时间仔细验收 。

为什么住建部要规定不准出售毛坯房?

这样由于装修施工技术不同、施工标准不同 ，会对房屋整体结构造成损害
，从而威胁到整栋大楼的安全性。所以，不提倡出售“毛坯房 ”
。

这是由于精装房 ，相对来说其实它更加的方便。那么在业主看好了房子之后直接可以拎包入住
，可以说是十分的简便，而之所以在之后可能很少会出现毛坯房 ，就是因为在未来的生活之中
，其实大家的生活节奏都会不断的加快 。

020年中国将不再出售毛胚房，只出售精装房不是真的
。精装房的付那个一：简单来说 ，精装房就是指经过精致装修的房屋
，和“普装 、平装
、简装
”等是对立的。

当然有啊！新出售的楼盘可以装修，也可以不装修 ，取决于开发商的规定，有的开发商为了增加卖点
，把房子进行装修，完全是一种销售的策略 。

新规内容：住建部下发的意见征求稿中提到 ，提倡城镇新建住宅建筑应全装修交付
，包括户内和公共部位所有功能空间的固定面和管线应全部铺装或粉刷完成，给排水、燃气 、照明
、供电等系统及厨卫基本设施应安装到位
。影响：如果意见征求稿通过 ，全国范围内的毛坯房将成为历史
，新建住宅都将以带装修的形式交付。

另外，开发商在对房屋进行装修时 ，都是多套房子一起装 。装修量大
，且都是流水线操作，导致不少细节处理得比较粗糙 ，如墙面腻子粉刮白工艺不精
，容易出现掉粉；地砖勾缝不完整；贴墙面瓷砖出现空鼓，同室安装插座不在一条水平线上等 ，都是精装房普遍存在的问题
。

毛坯房交房时有什么讲究

毛坯房交房时的讲究主要包括选取吉日、避开高峰期 、选取吉时
、风水考量、进门仪式以及其他注意事项等方面。选取吉日：虽然并非必须，但很多人会根据黄历或风水学选取适宜的日子收房
，以图吉利 。可以借鉴黄历上的“宜入宅”等吉日，同时避免与家人生肖相冲的日子
。

毛坯房交房时的注意事项主要包括以下几点：验房工具与人数 验房工具：准备螺丝刀子和米尺 ，用于测量和检查细节；携带购房协议书
，以便对照合同条款；人数两人以上，确保验房过程全面且公正；带上纸笔 ，记录验房过程中发现的问题。人数要求：建议两人以上共同验房
，以便从不同角度检查房屋质量 。

地面质量：检查地面是否平整，有无裂缝 、起砂等现象。坡度检查：特别注意地漏周边的坡度是否正常 ，确保排水顺畅
，不会出现积水现象
。检查防水情况 天花与管道：仔细检查房间、阳台
、厨房、卫生间的天花以及白色排水管四周是否有水渗漏流过的痕迹，这是判断防水是否做好的重要依据。

检查水电 电路检测：购房者需检测每个房间是否有电 ，可使用简易灯泡测试每个房间的照明是否正常
，同时用试电笔测试每个插座是否通电 。水路检查：虽然毛坯房卫生间和厨房通常已铺设好水管线，但可能未安装水龙头
。购房者可以接水灌入管道中 ，检查下水是否畅通，有无堵塞现象。

~ 记得索要“三书一表 ” 毛坯房收房时须注意向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》 。其中
，尤其应该注意索要《竣工验收备案表》，而且不能只看开发商有没有这张《备案表》 ，同时一定要仔细察看各个分项有没有备案
，例如消防设施等
。

毛坯房交房时需注意以下事项：索要“三书一表”：为避免买到风险楼，要检查开发商相关证件 ，包括《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》
，前三者一般为原件。核对房屋与图纸是否相符：验房时查看房屋结构与图纸是否一致，误差是否过大 。

毛坯房交房条件有哪些

国家毛坯房交付标准如下： 管道与设备验收 各种管道验收：毛坯房的各种管道应进行通水 、试压
、通球试验和暖气热工调试等验收工作 ，确保管道畅通无阻且功能正常
。 公共设施与电气设备验收：公用部位、公共设施以及电气设备都应按设计文件完成全部装修
，并按规定完成各种测试项目，确保安全可用。

毛坯房交房标准主要包括以下几个方面：房屋结构 主体结构：房屋的主体结构应稳固 ，无裂缝 、倾斜或变形等问题 。承重墙
、梁、柱等结构构件应符合设计要求
。墙面与地面：墙面应平整
，无空鼓 、裂缝或剥落现象。地面也应平整，无明显起伏或裂缝 。

毛坯房交房标准毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层
、保护层的建筑要求来规划 ，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。方法是：将厨房、卫生间 、阳台门口封闭
，再把地漏堵死，向地面放水至水深20～30mm ，蓄水时间在24小时以上
，最后观察房间是否渗漏
。

毛坯房在正式交付到业主手中之前，毛坯房的外部区域的装饰就必须要全部根据相关的设计文件进行施工安装 ，就连阳台
、露台、雨罩等也不例外。